Jei svarstote parduoti mišką, dažniausiai norite dviejų dalykų vienu metu: teisingos kainos ir greito, „be siurprizų“ sandorio. Būtent čia ir atsiranda miško „likvidumo“ klausimas – kodėl vienas miško sklypas sulaukia daug pirkėjų dėmesio ir parduodamas greitai, o kitas, atrodytų, panašus, „kabo“ skelbimuose mėnesiais. Šiame straipsnyje nuosekliai išskaidysime, kokie veiksniai pirkėjams svarbiausi, ką jie tikrina pirmiausia […]
Jei svarstote pirkti ar parduoti mišką, greičiausiai jau pastebėjote, kad „kaina už hektarą“ internete skamba paprastai tik iki tol, kol tenka palyginti realius sklypus skirtinguose Lietuvos regionuose: vienur sandoriai vyksta greitai, kitur pirkėjų mažiau, vienur miškas brandus ir gerai pasiekiamas, kitur – su apribojimais, prastu privažiavimu ar neaiškiomis ribomis. Šis straipsnis padės suprasti, kas iš […]
Jei turite miško sklypą, labai tikėtina, kad galvoje sukasi tie patys klausimai: ar jau „subrendo“ pardavimui, ar dar verta palaukti, kad kaina pakiltų? Ar miškas kasmet tik brangsta, ar rizikuoju prarasti vertę dėl perbrendimo, ligų, audrų ar teisinių apribojimų? Šis straipsnis padės susidėlioti aiškią logiką, kaip miško amžius realiai susijęs su kaina, kokie dokumentai ir […]
Jei šiuo metu svarstote, kiek iš tiesų vertas jūsų miškas, greičiausiai jau susidūrėte su dviem jausmais vienu metu: noru neprarasti pinigų ir baime, kad savarankiškai įvertinę „iš akies“ prašausite. Tai normalu, nes miško vertė nėra vien tik apie miško dydį – ji priklauso nuo dokumentų, apribojimų, privažiavimo, medynų kokybės, rinkos sąlygų ir sandorio kaštų. Žemiau […]
Žemės savininkai ir investuotojai, planuojantys pirkti miško sklypą ar įveisti mišką savo žemėje, dažnai susiduria su dviem kliūtimis: neaišku, kokio tipo finansavimas prieinamas būtent su mišku susijusioms paskirtims, ir kokių formalumų reikalauja valstybė (pirmumo teisės, sutikimai, ribojimai). Čia rasite visus atsakymus, susijusius su paskola miškui: nuo to, kas ir kaip gali ją gauti iki to, […]
Parduodant žemės sklypą Lietuvoje, būtina laikytis nustatytos tvarkos ir kreiptis į Nacionalinę žemės tarnybą (NŽT), kuri administruoja procesą pagal galiojančius teisės aktus. Pateikiame pagrindinius žingsnius, kuriuos reikėtų atlikti, siekiant sėkmingai sudaryti žemės ūkio paskirties sklypo pardavimo sandorį. 1. Pranešimas dėl žemės sklypo pardavimo Asmuo, nusprendęs parduoti žemės sklypą, pirmiausia turi pateikti pranešimą NŽT. Šiame pranešime […]
Miško priežiūra ir tvarkymas yra svarbus kiekvienam privačiam miško savininkui, norinčiam ne tik tvariai išnaudoti, bet ir apsaugoti bei atkurti savo miško išteklius. Pagrindines taisykles, kurių būtina laikytis prižiūrint ir naudojant miškus, nustato Lietuvos Respublikos Vyriausybės patvirtintos „Privačių miškų tvarkymo ir naudojimo nuostatos“ (1997 m. liepos 24 d. nutarimas Nr. 799 su vėlesniais pakeitimais). Šiame […]
Privataus žemės sklypo savininkams Lietuvoje taikomos taisyklės, kai norima pjauti medžius ar krūmus. Leidimo būtinybė priklauso nuo medžio rūšies, augimo vietos, skersmens ir kitos konkrečios situacijos. Straipsnyje aptarsime, kokius medžius galima pjauti be leidimo ir kokiomis sąlygomis to reikia laikytis. Kada reikalingas leidimas? Kai kurie medžiai priskiriami saugotiniems želdiniams, kuriems kirtimui būtinas savivaldybės leidimas. Tai […]
Miškininkystės sektorius yra labai svarbus tiek ekonomikai, tiek gamtai. Miško išteklių valdymas ir jų tvarus naudojimas yra pagrindiniai miškininkystės įmonių uždaviniai, apimantys įvairius veiklos aspektus nuo miško pirkimo ir pardavimo iki priežiūros ir atsodinimo. Kiekviena miškininkystės įmonė gali būti orientuota į skirtingas sritis, tačiau visos jos dirba tam, kad užtikrintų miško išteklių tvarumą ir atitiktį […]
Jei ruošiatės parduoti medieną, priimti pirkėjo pasiūlymą, atsiskaityti už ruošos darbus ar tiesiog suprasti, kiek realiai turite kubų medienos, greitai paaiškėja, kad vien tik akies ir „maždaug“ neužtenka. Tas pats rąstų kiekis gali virsti skirtingu tūriu priklausomai nuo to, ar skaičiuojate erdmetriais ar kietmetriais, ar įvertinate žievę, kreivumą ir sukrovimo kokybę. Medienos kubų skaičiuoklė Skaičiuoklė […]
Miško retinimas (arba miško valymas) yra miškininkystės praktika, kurios metu iš miško pašalinami tam tikri medžiai, siekiant pagerinti sąlygas likusiems medžiams arba pasiekti kitų miškininkystės tikslų. Šis procesas gali būti atliekamas įvairiais miško augimo etapais ir gali turėti skirtingus tikslus. Kam reikalingas miško retinimas? Miško retinimas dažniausiai yra atliekamas norint pasiekti vieną ar kelis iš […]
Miško sėja ir sodinimas yra esminiai procesai, užtikrinantys miškų atsinaujinimą, ekosistemų stabilumą ir biologinę įvairovę. Šie procesai yra atliekami kruopščiai ir etapiškai, pradedant nuo sėklų ir sodinukų paruošimo iki pat jaunųjų medžių priežiūros. Straipsnyje pateikiame išsamų aprašymą, kaip vykdomi šie etapai. Sėklų ir sodinukų paruošimas Sėklų rinkimas ir sodinukų paruošimas yra pirmieji ir labai svarbūs […]
Miško atsodinimas po iškirtimo yra neatsiejama tvarios miškininkystės ir komercinio miškų ūkio dalis. Miško atsodinimas yra svarbus ne tik ekologinės pusiausvyros palaikymui, bet ir ilgalaikiam ekonominiam tvarumui. Be to, miško atsodinimą po iškirtimo reglamentuoja Lietuvos Respublikos teisės aktai, todėl atsodinimas turi būti vykdomas pagal juose numatytą tvarką ir laikantis ten nustatytų reikalavimų bei sąlygų. Pavyzdžiui, […]
Parduodami bet kokios paskirties žemės sklypą turite atsižvelgti į skirtingus faktorius, nuo kurių priklauso jo kaina. Kaip ir parduodant mišką ar kitą nekilnojamąjį turtą, žemės sklypo kainą įtakoti gali įvairūs veiksniai. Tiksliausiai žemės kainą gali nustatyti nepriklausomas turto vertintojas. Tačiau tais atvejais, kai jums reikalingas greitas ir apytikslis žemės sklypo kainos nustatymas, galite pasinaudoti žemės […]
Jei paveldėjote mišką iš tėvų ar kitų giminaičių, galimai svarstote apie miško pardavimą. Miško priežiūra yra reglamentuojama teisės aktų, todėl netinkamai prižiūrimas miškas gali turėti tam tikrų neigiamų pasekmių. Jei miškininkyste užsiimti neketinate, o miško priežiūrai papildomų išlaidų skirti nenorite ar negalite, miško pardavimas gali būti ekonomiškas ir optimalus sprendimas. Parduoti paveldėtą mišką bet kam […]
Kartais gali nutikti taip, kad jus domina miškas ar žemės sklypas, tačiau nežinote, kur kreiptis dėl jo pirkimo. Žemės sklypo savininką taip pat galima norėti atrasti ir dėl kitų priežasčių. Norėdami sužinoti kam priklauso žemės sklypas ir/ar jame augantis miškas, galite pasinaudoti Registrų centro Nekilnojamojo turto kadastru ir registru. Norėdami tiksliai sužinoti dominančio žemės sklypo […]
Miško kainos skaičiuoklė leidžia greitai ir apytiksliai įvertinti miško vertę ir sužinoti ko galite tikėtis parduodami mišką. Su detalesnėmis miško kainos skaičiavimo taisyklėmis galite susipažinti čia: miško kaina. Atkreipiame dėmesį, kad tikslią miško kainą galima sužinoti tik miško vertintojui, miško supirkėjui ar kitam specialistui atvykus į miško valdą ir tiksliai įvertinus mišką. Be miško kainos […]
Žemiau pateikiama Lietuvos Respublikos miškų įstatymo naujausia redakcija. 1 straipsnis. Lietuvos Respublikos miškų įstatymo nauja redakcija Pakeisti Lietuvos Respublikos miškų įstatymą ir jį išdėstyti taip: „LIETUVOS RESPUBLIKOS MIŠKŲ ĮSTATYMAS I SKYRIUS BENDROSIOS NUOSTATOS 1 straipsnis. Įstatymo paskirtis Miškų įstatymo paskirtis – reglamentuoti miškų atkūrimą, apsaugą bei naudojimą ir sudaryti teisines prielaidas, kad visų nuosavybės formų […]
Kaip ir pardavus bet kokį turtą, miško pardavimas turi būti deklaruojamas, o nuo deklaruotos pardavimo sumos – sumokami mokesčiai. Parduodant nenukirstą mišką ar apvaliąją medieną, gyventojų pajamų mokesčio mokėti nereikia, jei pardavimo suma neviršija 2 500 EUR per metus. Jei pardavimo suma viršija 2 500 EUR, tuomet privaloma sumokėti 15% gyventojų pajamų mokestį (GPM) nuo […]
Nusprendus parduoti savo mišką, būtina laikytis numatytos privačios miško ūkio paskirties žemės pardavimo tvarkos. Ją numato Lietuvos Respublikos miškų įstatymas. Miškų savininkai sėkmingai parduoda mišką laikydamiesi pardavimo taisyklių ir tokio turto pardavimo rekomendacijų. Jūsų patogumui pateikiame šiuo metu Lietuvoje galiojančią miško pardavimo tvarką bei pristatome procesą, kaip mišką parduoti operatyviai ir brangiai. Tai – šiuo […]
