Miško kaina 2026: kiek kainuoja miškas už ha Lietuvoje
Šiuo metu miško kaina dažniausiai svyruoja apie 2 500–10 000 €/ha. Tikslus įkainis priklauso nuo medyno brandos ir tūrio, vyraujančių rūšių (spygliuočiai / lapuočiai), privažiavimo, apribojimų ir nuo to, ar parduodate mišką su žeme, ar mišką kirtimui.
Miško kaina už hektarą 2026
Žemiau – orientaciniai pavyzdžiai, kurie parodo kainų skirtumus pagal pardavimo tipą. Miško kaina „už ha“ yra patogi palyginimui, bet galutinę vertę dažnai lemia konkretūs sklypo parametrai.
Miško kaina su žeme
Su žeme dažniau vertinama ir sklypo investicinė vertė (vieta, privažiavimas, plotas, paklausa).
| Regionas | Plotas | Dabartinė kaina | €/ha |
|---|---|---|---|
| Šilalės r. | 2,25 ha | 10 000 € | 4 444 €/ha |
| Kupiškio r. | 6,9 ha | 50 000 € | 7 246 €/ha |
| Kauno r. | 2,24 ha | 17 300 € | 7 723 €/ha |
| Pagėgių | 6,63 ha | 39 500 € | 5 958 €/ha |
| Anykščių r. | 1,35 ha | 15 000 € | 11 111 €/ha |
| Šilutės r. | 4,4 ha | 30 600 € | 6 955 €/ha |
| Tauragės r. | 0,95 ha | 8 600 € | 9 053 €/ha |
| Kaišiadorių r. | 2,5 ha | 4 300 € | 1 720 €/ha |
Miško kaina kirtimui
Pardavimas kirtimui dažniau orientuotas į medienos tūrį, rūšį, brandą ir kirtimo sąlygas.
| Regionas | Plotas | Dabartinė kaina | €/ha |
|---|---|---|---|
| Radviliškio r. | 14,3222 ha | 24 000 € | 1 676 €/ha |
| Jonavos r. | 4,66 ha | 30 000 € | 6 438 €/ha |
| Biržų r. | 2,2 ha | 4 100 € | 1 864 €/ha |
| Kelmės r. | 16,9248 ha | 27 100 € | 1 601 €/ha |
| Alytaus r. | 8,75 ha | 5 000 € | 571 €/ha |
| Vilniaus r. | 4,5642 ha | 5 000 € | 1 095 €/ha |
„€/ha“ patogu orientacijai, bet galutinę vertę dažnai nulemia medyno tūris, branda, rūšys ir pardavimo tipas. Jei norite tiksliausios kainos – verta gauti kelis pirkėjų pasiūlymus ir palyginti sąlygas.
Miško kainos skaičiuoklė
Skaičiuoklė padeda įsivertinti preliminarią miško kainą. Tiksli miško vertė paaiškėja, kai ją patvirtina rinka – keli realūs pasiūlymai.
Preliminari miško kaina
Įveskite parametrus. Rezultatas – orientacinis.
Pastaba: tai orientacinis skaičiavimas. Tiksli miško kaina priklauso nuo tūrio, privažiavimo, apribojimų ir pirkėjų konkurencijos.
Ką verta žinoti prieš skaičiuojant
Kaina labiausiai priklauso nuo rūšių, amžiaus (brandos), tūrio ir pardavimo tipo. Jei turite taksacinius duomenis ar miškotvarkos projektą – įvertinimas būna tikslesnis.
Rūšys ir branda
Brandus medynas ir vertingos rūšys dažniausiai kelia kainą, ypač jei parduodate kirtimui.
Pardavimo tipas
Su žeme vertinama ir sklypo investicinė vertė, kirtimui – medienos vertė ir kirtimo sąlygos.
Keli pasiūlymai = tikslesnė rinka
Net ir gera preliminari kaina neparodo rinkos be palyginimo. Keli pasiūlymai dažnai atskleidžia realų kainų intervalą.
Miško kainos pavyzdžiai
Pavyzdžiai padeda suprasti, kodėl miško kaina už ha gali skirtis kelis kartus net panašiame regione.
Kupiškio r. • 6,9 ha
Dabartinė kaina: 50 000 € (~7 246 €/ha). Didesnį „€/ha“ dažnai palaiko plotas ir sklypo patrauklumas investicijai.
Tauragės r. • 0,95 ha
Dabartinė kaina: 8 600 € (~9 053 €/ha). Maži, bet patogiai pasiekiami sklypai kartais kainuoja brangiai „už ha“.
Jonavos r. • 4,66 ha
Dabartinė kaina: 30 000 € (~6 438 €/ha). Kirtimui kainą dažniausiai kelia branda, tūris ir vertinga mediena.
Alytaus r. • 8,75 ha
Dabartinė kaina: 5 000 € (~571 €/ha). Mažesnę kainą dažnai lemia jaunas miškas, menkesnis tūris arba apribojimai.
Kas labiausiai įtakoja miško kainą
Miško kaina nėra „viena visiems“. Štai veiksniai, kurie dažniausiai kelia arba mažina kainą.
Medyno tūris ir branda
Kuo daugiau vertingos medienos ir kuo arčiau kirtimo amžiaus – tuo didesnė vertė.
Rūšinė sudėtis
Spygliuočiai dažnai vertinami brangiau, ypač jei medynas brandus ir kokybiškas.
Privažiavimas ir logistika
Geras privažiavimas dažnai reiškia mažesnes sąnaudas pirkėjui – tai kelia kainą.
Sklypo vieta ir plotas
Didesni, vientisi sklypai dažnai sulaukia daugiau dėmesio ir konkurencijos.
Apribojimai ir dokumentai
Saugomos teritorijos ar specialiosios sąlygos gali riboti veiklas ir mažinti kainą.
Pardavimo tipas
Su žeme ir kirtimui – skirtinga vertinimo logika, todėl ir kainų intervalai gali skirtis.
Kaip tiksliai nustatyti miško vertę
Tiksliausia kaina paaiškėja tada, kai ją patvirtina rinka – keli realūs pirkėjų pasiūlymai.
Surinkite pagrindinius duomenis
Plotas, vieta, kadastrinis numeris, amžius ir rūšys – tvirtas startas tikslesniam vertinimui.
Apsibrėžkite pardavimo tipą
Su žeme ar kirtimui – nuo to priklauso pirkėjų ratas ir vertinimo logika.
Gaukite kelis pasiūlymus
Vienas pasiūlymas nėra rinka. Keli pasiūlymai leidžia palyginti kainą ir sąlygas.
Palyginkite sąlygas ir priimkite sprendimą
Vertinkite ne tik „€/ha“, bet ir atsiskaitymą, terminus, sutarties sąlygas bei papildomas išlaidas.
Norite tikslios kainos?
Greičiausias kelias – pateikti užklausą ir gauti kelis pirkėjų pasiūlymus. Taip matysite realų kainų intervalą pagal jūsų objektą.
Dažniausiai užduodami klausimai
Klausimai apie miško kainą 2026, vertinimą ir pardavimo pasirinkimus. Jei nerandate atsakymo – pateikite užklausą ir patikslinsime.